OVK-besiktning i Til
Til är en av orterna i Sigtuna kommun där Akono utför OVK-besiktning. Uppdragen gäller bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och lokaler, och omfattar även injustering, rengöring och service när protokollet anger brister.
OVK i Til
- Bostadsrättsföreningar
- 10
- Fastighetsbolag
- 15
Registrerade i Til. Källa: Bolagsverket.
I Til finns tio bostadsrättsföreningar och femton fastighetsbolag registrerade hos Bolagsverket. Fem av föreningarna registrerades på 1980-talet, och medianåret är 1990. Återstoden fördelar sig på 1990-talet, 2000-talet, 2010-talet och 2020-talet med en förening vardera. Bolagen är alltså flera än föreningarna, och lokaler kan utgöra en stor del av beståndet. Registreringarna ligger ovanligt koncentrerade till 1980-talet, vilket skiljer Til från flera grannorter.
I kommunen som helhet är frånluft uppskattningsvis det vanligaste systemet, och hus byggda före 1991 rymmer cirka två tredjedelar av lägenheterna. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft, nyare mer sällan, så en åtgärd som byte av fläkt är ofta aktuell före en ombesiktning. Styrelser och fastighetsägare kan med ett kort besked om system och antal lägenheter få en kostnadsfri offert med fast pris.
Husen i Sigtuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sigtuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 42 %
- Byggda före 1991
- 67 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Til i Sigtuna kommun lyder under bygg- och trafiknämnden i Sigtuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadskontoret, bygglovenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Til
Hur ofta ska en förening i Til besiktas?
Det beror på systemet. Självdrag, frånluft och FX besiktas vart sjätte år, FT och FTX vart tredje år. Skolor och förskolor i Til har tre år oavsett system. Datum för nästa besiktning framgår av intyget i trapphuset. Är systemet okänt kan funktionskontrollanten fastställa det vid ett första besök.
Behöver en villa i Til göra OVK?
Någon återkommande kontroll finns inte för småhus. Ett hus behöver bara en första besiktning innan ett nytt FTX-, FT- eller FX-system tas i bruk. Sådana installationer utför Akono och besiktar därefter. Självdrag och frånluft utan värmeåtervinning omfattas inte. Därefter krävs ingen ny kontroll.