Åtgärda anmärkningar i OVK-protokollet i Sigtuna kommun
Ett OVK-protokoll med anmärkningar kräver åtgärder och en ny kontroll. Akono hanterar uppföljningen åt föreningar och fastighetsägare i Sigtuna kommun: vi går igenom protokollet, utför injustering, rengöring eller byte och ordnar ombesiktningen så att Bygg- och trafiknämnden får ett nytt protokoll.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Från protokoll till godkänd ombesiktning
Anmärkningarna delas upp efter vad de gäller: hela byggnaden eller enskilda lägenheter. Fel i fläktrum och huvudkanaler är fastighetsägarens ansvar, medan en köksfläkt med egen motor som en medlem har installerat normalt bekostas av medlemmen.
Offerten lämnas per åtgärd, vilket ger styrelsen ett underlag att besluta om. När arbetet är gjort mäts flödena igen, och bara de delar som anmärkts kontrolleras på nytt vid ombesiktningen.
Frister och föreläggande
Felen ska åtgärdas snarast möjligt, och fristen framgår av protokollet eller av kommunens skrivelse. Bygg- och trafiknämnden kan förelägga ägaren med vite om åtgärderna dröjer, och vitet döms ut av mark- och miljödomstolen.
Certifiering krävs för besiktningen men inte för åtgärderna, även om väsentliga ändringar av ventilationen kan kräva anmälan till kommunen. Att samma företag både åtgärdar och ordnar ombesiktning kortar vägen mellan anmärkning och godkänt resultat.
Det här ingår
- Genomgång av protokollet med åtgärdsplan för varje anmärkning
- Injustering av luftflöden
- Rengöring av kanaler, ventiler och fläktar
- Byte av slitna fläktar och igensatta filter
- Kontrollmätning av flöden efter åtgärd
- Ombesiktning och nytt protokoll till byggnadsnämnden
När behövs det?
- Protokollet anger resultatet ej godtagbart (EG)
- Luftflödena är för låga eller ojämnt fördelade
- Kanaler, fläktar eller ventiler är nedsmutsade
- En köksfläkt med egen motor är ansluten till husets gemensamma kanal
- Kommunen har skickat påminnelse eller föreläggande
Så går det till
- 1
Genomgång
Anmärkningarna delas upp i sådana som gäller hela byggnaden och sådana som gäller enskilda lägenheter.
- 2
Offert
Offert lämnas per åtgärd, som underlag för styrelsens beslut.
- 3
Åtgärder
Injustering, rengöring eller byte utförs efter behov.
- 4
Kontrollmätning
Flödena mäts efter utförd åtgärd.
- 5
Ombesiktning
De anmärkta delarna kontrolleras på nytt och byggnadsnämnden får ett nytt protokoll.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Vilka anmärkningar är vanligast?
För låga luftflöden, nedsmutsade kanaler och fläktar, igensatta filter samt köksfläktar med egen motor anslutna till en gemensam kanal.
Vem bekostar ett fel i en lägenhet?
Det beror på stadgarna och på vem som orsakat felet. En köksfläkt som en medlem själv installerat bekostas normalt av medlemmen.
Hur snabbt måste felen åtgärdas?
Snarast möjligt enligt plan- och byggförordningen. Fristen står i protokollet eller i skrivelsen från Bygg- och trafiknämnden.
Hör ihop med
Begär offert i Sigtuna
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.