OVK-besiktning i Sigtuna kommun
Akono besiktar ventilationen i byggnader över hela Sigtuna kommun, från Märsta och Rosersberg till Viby och Til. Uppdraget omfattar bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag, skolor och lokaler, och protokollet lämnas till Bygg- och trafiknämnden, kommunens tillsynsmyndighet. Villor och radhus omfattas av särskilda regler.
från 3 500 kr utan moms för en mindre förening. Alla OVK-priser
Vilka byggnader i Sigtuna som ska besiktas
Skyldigheten gäller byggnadens ägare, oavsett om huset ägs av en förening, ett fastighetsbolag eller en kommunal verksamhet. Systemmixen i kommunen domineras uppskattningsvis av frånluft, och det ger sex år mellan besiktningarna för en stor del av flerbostadsbeståndet. Hus med FT eller FTX besiktas vart tredje år.
Förskolor, skolor och vårdlokaler har tre år mellan besiktningarna oavsett system. Villor och radhus saknar återkommande OVK. Där behövs endast en första besiktning innan ett nytt FT-, FTX- eller FX-system tas i bruk, vilket är aktuellt för den som installerar värmeåtervinning i ett småhus.
Behörighet och tillsyn
Vid FT och FTX i flerbostadshus kräver lagen funktionskontrollant med behörighet K, och Akonos kontrollanter har den behörigheten. Det betyder att samma kontrollant kan besikta både en frånluftsfastighet i Märsta och ett FTX-hus med nyare system.
Efter besiktningen skickas protokollet till Bygg- och trafiknämnden, och ägaren anslår intyget synligt i byggnaden. Saknas giltig kontroll får ägaren räkna med föreläggande, och vite kan sättas som påtryckning. Injustering och rengöring ingår inte i själva OVK, utan beställs som separata uppdrag.
Det här ingår
- Genomgång av ritningar, driftkort och föregående protokoll
- Kontroll av fläktar, aggregat, kanaler och ventiler
- Mätning av luftflöden
- Förslag på energibesparande åtgärder som inte försämrar inomhusmiljön
- Protokoll till fastighetsägaren och till byggnadsnämnden
- Intyg för anslag på väl synlig plats i byggnaden
När behövs det?
- Datum för nästa besiktning enligt intyget har passerat
- Kommunen har skickat en påminnelse om OVK
- Ventilationen har installerats eller byggts om
- Fastigheten har köpts och datum för senaste OVK saknas
Så går det till
- 1
Underlag
Föregående protokoll, ritningar och uppgift om byggnadens ventilationssystem. Saknade ritningar noteras.
- 2
Offert
Offert lämnas och besiktningsdatum bokas. Funktionskontrollanten har den behörighet som byggnaden kräver.
- 3
Besiktning
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, mäter luftflöden och kontrollerar nedsmutsning i kanaler och ventiler.
- 4
Protokoll och intyg
Fastighetsägaren får protokollet och byggnadsnämnden ett exemplar. Intyget anslås väl synligt i byggnaden.
- 5
Åtgärder
Fel åtgärdas, till exempel genom injustering eller rengöring. Därefter kontrolleras de anmärkta delarna på nytt.
Vanliga frågor
Behöver en villa i Sigtuna kommun göra OVK?
Inte återkommande. En villa eller ett radhus behöver en första OVK endast innan ett nytt FT-, FTX- eller FX-system tas i bruk. Hus med självdrag eller enbart frånluft omfattas inte av kravet.
Vem ansvarar för OVK i en hyresfastighet?
Fastighetsägaren ansvarar, även om hyresavtalet anger något annat. Avtalet gäller bara mellan ägaren och hyresgästen, medan kommunens tillsyn riktas mot ägaren.
Hur får en fastighetsägare i Sigtuna offert?
Kostnadsfri offert med fast pris ges efter att underlaget gåtts igenom. Underlaget är föregående protokoll, ritningar och uppgift om system, och saknade ritningar noteras i besiktningen.
Hör ihop med
Begär offert i Sigtuna
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.