OVK för BRF i Sigtuna kommun
Bolagsverket har 177 bostadsrättsföreningar registrerade med adress i Sigtuna kommun. Akono besiktar ventilationen åt styrelser i Märsta, Rosersberg, Viby och övriga orter, mäter luftflödet vid ventilerna i lägenheterna och sköter kontakten med Bygg- och trafiknämnden. Intyget anslås därefter i trapphuset.
från 3 500 kr utan moms för en mindre förening. Alla OVK-priser
När föreningar i Sigtuna behöver beställa OVK
Styrelsen bär ansvaret och beställer kontrollen i god tid före det datum som anges i intyget i trapphuset. Frånluft är uppskattningsvis vanligast i kommunen, så många föreningar har sex år mellan besiktningarna, men föreningar med FT eller FTX behöver bevaka tre år.
Föreningarnas registreringsår säger inget om husens ålder, men kommunen har många föreningar bildade under senare decennier: 53 på 2010-talet och 44 på 2000-talet. Nyare hus har oftare FTX, och det avgör intervallet och vilken behörighet funktionskontrollanten behöver.
Boendes tillträde och föreningens kostnad
Mätningen sker vid ventilerna i varje lägenhet, och därför behöver medlemmar och hyresgäster ge tillträde. Aviseringen sätts upp en till två veckor före besiktningen. Uteblir tillträdet noteras en anmärkning och ett nytt besök krävs, vilket förlänger processen för hela föreningen.
Föreningen betalar OVK och får inte ta ut särskild ersättning av medlemmarna. Kostnaden hör hemma i underhållsplanen och i budgeten, inte som en avgift per lägenhet. Om Bygg- och trafiknämnden skickar en påminnelse bör beställningen göras utan dröjsmål.
Det här ingår
- Genomgång av ritningar, driftkort och föregående protokoll
- Kontroll av fläktar, aggregat, kanaler och ventiler
- Mätning av luftflödet i lägenheter och gemensamma utrymmen
- Förslag på energibesparande åtgärder som inte försämrar inomhusmiljön
- Protokoll till föreningen och till byggnadsnämnden
- Intyg för anslag i trapphuset
När behövs det?
- 6 år har gått sedan föregående OVK och huset har självdrag eller frånluft
- 3 år har gått sedan föregående OVK och huset har FTX eller FT
- Datum för nästa besiktning enligt intyget i trapphuset har passerat
- Ventilationen har bytts ut eller byggts om
- Kommunen har skickat en påminnelse om OVK
Så går det till
- 1
Underlag
Föregående protokoll, ritningar och antal lägenheter. Saknade ritningar noteras, och föreningen får besked om vilka handlingar som behöver tas fram.
- 2
Offert
Offert lämnas och besiktningsdatum bokas i samråd med föreningen.
- 3
Avisering
Aviseringar sätts upp 1–2 veckor i förväg. Funktionskontrollanten behöver tillträde till samtliga lägenheter.
- 4
Besiktning
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktrum och aggregat och mäter luftflödet vid ventilerna i lägenheterna.
- 5
Protokoll och intyg
Föreningen får protokollet och byggnadsnämnden ett exemplar. Intyget anslås väl synligt i huset.
- 6
Åtgärder
Fel åtgärdas, till exempel genom injustering eller rengöring. Därefter kontrolleras de anmärkta delarna på nytt.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Hur ofta gör en förening i Sigtuna OVK?
Sex år gäller för hus med självdrag, frånluft eller FX, tre år för hus med FT eller FTX. Intervallet räknas från den besiktning som faktiskt utfördes.
Vilken behörighet krävs för en BRF med FTX?
Behörighet K krävs för FT och FTX. För självdrag, frånluft och FX räcker behörighet N. Akonos funktionskontrollanter har behörighet K.
Vad händer om boende nekar tillträde?
Funktionskontrollanten noterar en anmärkning och ett nytt besök krävs. Medlemmar och hyresgäster är skyldiga att ge tillträde, och styrelsen kan påminna dem.
Hör ihop med
Begär offert i Sigtuna
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.